このサイトについて

私（第三占有者N）が突然遭遇した「住んでいた借家が突然競売に掛けられる」という経験をまとめたサイトです。色々な状況から競売の入札まで経験してしまい、その顛末になっています。急に競売にかけれたれびっくりした方、これから不動産を借りようとしている方、競売自身に興味のある方に向けてまとめてみました。私は、ただのサラリーマンなので詳しくはないので、レベルの低～い世界で何か参考になれば幸いです。

管理者に関して

第三占有者N
裁判所からは、たまたま競売物件に住んでいる人を「第三占有」と呼びます。「第三占有あり」と書かれます（一見不法占有の様ですが(笑)）。なので、ここでは私の名前は「第三占有者N」としました。いたって普通の悪意のない(笑)サラリーマンです。法律には疎いです。

ここで扱う競売に関して

「競売」自身はいわゆるオークションの事なので、市町村が不要なものや税金の代わりに取り立てた不動産などを売るのも競売と呼ばれているようですが、ここでの「競売」(ケイバイと読むそうです）は裁判所が実行する「強制競売」です。最大のメリットは裁判所が胴元なので、最後は登記も綺麗にして所有権を渡してくれる所ではないでしょうか？

 

何気なく、友人達に競売のイメージを聞いたところ

• こわいです。やくざさんがからんでそう
• お役所が家を売る…の？
• 借金で差し押さえられた担保
• 赤札、差し押さえ
• 宮部 みゆきの小説「理由」が浮かぶ
• 安く不動産を手に入れるいい方法
• 興味はあるけど立退きとかしてくれるんだろうか？

みたいな各種の反応がありました。かくゆう私もこんな目に会うまでは競売なんて全く知りませんでした。ですが、自分の住んでいた家が競売に会ったおかげで色々な事を知りました。

おことわり

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• もし、何かミスを見つけたら教えて頂ければ幸いです。